강제경매1 부동산 경매 공부 2편 대위변제란 채무자가 아닌 다른 사람이 채무자 대신 변제를 해주고 변제를 해 준 사람은 구상권을 취득함으로 써 채권이 넘어가는 것을 말한다. 근저당 (18.05.19) 임차인 (19.01.23) 5,000만원 20,000만원 예를들어 위의 경우 후순위인 임차인이 자기보다 선순위인 근저당 5천을 대신 변제하면 말소기준권리가 사라지며 대항력을 가져올 수 있게 되고 낙찰인은 임대보증금 2억을 인수해야 한다. 근저당 A 임차인 B 근저당 C 근저당 D 5,000만원 2억 1억 1억 ※ 임차인 A = 전입신고 O / 확정일자 X ① 근저당 A 배당 ② 근저당 C 배당 ③ 근저당 D 배당 ④ 임차인 B 배당되는 금액 없음 ※ 임차인 A = 전입신고 O / 확정일자 O ① 근저당 A 배당 ② 임차인 B 배당 ③ 근저당.. 2021. 10. 31. 이전 1 다음
