부동산17 [경매] 1월 21일 모의경매 보호글은 연락주세요 😉 2022. 1. 21. [경매] 2022년 1월 낙찰가 분석(아파트) 보호글은 연락주세요 😉 2022. 1. 16. [경매] 부동산 경매 공부 11편 (feat. 대금미납 사례) 경매 낙찰 건들을 살펴보다 보면 심심치 않게 낙찰 후 대금미납 건들을 발견할 수 있다. 대금미납은 말 그대로 낙찰자가 낙찰 후 대금 납부 기간내에 대금을 납부하지 못한 것을 뜻하며 이 경우 낙찰자는 입찰보증금이 몰수된다. 정말 허공에다 돈을 뿌리는 것과 다를바가 없다. 이런 대형사고를 피하기 위해 대금미납 사례들을 살펴보고 공부하여 사고가 발생하지 않도록 주의하자! 대표적인 대금미납 사례 ① 잘못된 시세 파악으로 실제 시세와 차이가 많은 차이가 날 때 요새는 부동산 시세 관련 앱들이 워낙 대중화 되어 있어 이와 같은 일은 잘 발생하지 않지만 그래도 조심하자. 일차적으론 앱으로 시세조사를 하되 꼭 임장하여 여러 부동산을 통해 정확한 시세를 파악하도록 한다. ② 낙찰 후 현장조사 시 점유자의 수가 많거나 불.. 2021. 12. 31. [경매] 12월 19일 물건 분석 보호글은 연락주세요 😉 2021. 12. 19. [부동산] 돈 되는 빌라 찾기(feat. 가로주택정비사업) 최근 정부에서 도심재생 뉴딜사업의 핵심 사업으로 소규모 주택정비 사업을 장려하고 있다. 실제로 많은 지역들이 조건을 통과하고 사업 인가를 받고 있다. 이중 오늘 알아보고자 하는 가로주택 정비사업은 그 대상지역이 되려면 다음과 같은 요건을 충족되어야 한다. ① 6m 이상의 도로로 둘러싸인 지역이 1만㎡ 미만인 구역 ② 해당 구역을 관통하는 도시계획도로가 설치되지 않아야 함 ③ 노후 불량 건축물(30년 이상 건물)이 사업시행구역의 2/3 이상 ④ 단독주택일 경우 10호 이상, 공동주택 20세대 이상, 단독+공동주택 20채 이상 위 조건만 충족한다면 가로주택정비사업은 조합설립부터 입주까지 빠르면 4년 안에 마무리될 수 있다. 이는 재개발, 재건축과 비교했을 때 상당히 빠른 속도이다. 가로주택정비사업은 기존 정.. 2021. 12. 19. [경매] 12월 11일 물건 분석 보호글은 연락주세요 😉 2021. 12. 11. 이전 1 2 3 다음
